Veelgestelde vragen
Wat leuk dat je interesse hebt in Arnhems Luw en dat je op zoek bent naar meer informatie. We hebben de meestgestelde vragen vast voor je op een rij gezet en beantwoord. Staat jouw vraag er niet tussen? Stel je vraag dan via de website.
De nieuwbouw van Arnhems Luw komt aan de Veluwestraat in Arnhem, op de locatie waar nu nog de school Rijn IJssel gevestigd is.
Arnhems Luw wordt een glooiende wijk waar het parklandschap de hoofdrol speelt, waar groen tot aan de voordeur doorloopt en waar wonen, ontmoeten en natuur samengaan.
Ja, in het groene en autovrije hof komen speelvoorzieningen voor jonge kinderen.
Arnhems Luw wordt een buurt waarin natuur en wonen elkaar versterken. Regenwater wordt opgevangen en lokaal verwerkt, bomen zorgen voor verkoeling op warme dagen en inheemse planten trekken vogels, insecten en andere dieren aan. Ook vleermuizen, egels en verschillende vogelsoorten krijgen een plek in de buurt. Met nestkasten, groene verbindingen, beschutting en voedselrijke beplanting ontstaat een leefomgeving waar niet alleen mensen, maar ook dieren zich thuis voelen.
Aanmelden voor de nieuwsbrief van Arnhems Luw kan je doen via deze link.
Jazeker. Je leest alles over het doorlopen participatietraject op de website van Nieuwbouw Veluwestraat, zoals Arnhems Luw tijdens het participatietraject heette. Die website blijft toegankelijk. Hier vind je alle belangrijke documenten van het participatietraject, verslagen en achtergrondinformatie.
Voor de stedenbouwkundige opzet van het wijkje en het ontwerp van de woningen werken we in dit project samen met MIX architectuur. Hun ontwerpstijl sluit mooi aan bij de uitgangspunten uit het ontwikkelkader ‘Wonen in een parklandschap’. Voor het ontwerp van het landschap van Arnhems Luw hebben we een samenwerking met landschapsarchitectenbureau MAAK Space. Zij werken nauw samen met MIX architectuur.
Arnhems Luw wordt ontsloten via de Veluwestraat.
Er dienen voldoende parkeerplaatsen te worden gerealiseerd. De Nota parkeernormen van de gemeente Arnhem is daarbij leidend. Alle benodigde parkeerplaatsen voor toekomstige bewoners en bezoekers moeten worden gerealiseerd in het nieuwe plan. In het ontwikkelkader is vastgelegd dat de bestaande parkeerplaatsen van het ROC aan de westzijde, die toegankelijk zijn vanaf de Veluwestraat, komen te vervallen en een groene invulling krijgen.
Er komt een autovrij binnengebied, zodat bewoners zich hier echt één voelen met het landschap. Dat betekent niet dat parkeren ver weg is. Alle eengezinswoningen krijgen een eigen parkeerplaats onder het appartementengebouw of op een parkeerplaats die maximaal is ingebed in het groen.
We hebben het huurcontract met ROC Rijn IJssel weer met één jaar verlengd. Dit betekent dat de school in ieder geval tot de zomer van 2027 aan de Veluwestraat gevestigd blijft
Er komen 19 koopwoningen en 26 huurappartementen in een kleinschalig gebouw.
De 19 koopwoningen bestaan uit 6 ruime woningen (twee of drie woonlagen) van circa 145 tot 190 m² en 13 splitlevelwoningen van circa 170 m². Deze woningen volgen de natuurlijke glooiing van het landschap en krijgen daardoor een bijzonder karakter.
Er komen 12 vrijesector-huurappartementen en 14 sociale huurappartementen.
Zodra het zover is worden de sociale huurappartementen verhuurd door woningcorporatie Portaal en de informatieverstrekking verloopt ook via hen. Kijk voor meer informatie op www.portaal.nl. Hier kan je je te zijner tijd ook inschrijven voor de sociale huurwoningen.
De sloop van de school start wanneer de omgevingsplanprocedure (nagenoeg) is doorlopen en/of de locatie leeg komt te staan.
Bij dergelijke werkzaamheden is het onmogelijk om overlast geheel te voorkomen. We zullen de overlast zoveel mogelijk proberen te beperken.
Er moet eerst een omgevingsplanprocedure (voorheen bestemmingsplanprocedure) worden doorlopen en een omgevingsvergunning worden verleend. De aannemer bereidt de bouwwerkzaamheden voor als de omgevingsvergunning onherroepelijk is, 70% van de woningen is verkocht en de grond bouwrijp is gemaakt. Voor die tijd wordt er nog niet begonnen met de bouw van de woningen.
Er moet eerst een omgevingsplanprocedure (voorheen bestemmingsplanprocedure) worden doorlopen en een omgevingsvergunning worden aangevraagd. Zodra het omgevingsplan en de omgevingsvergunning een onherroepelijke status hebben, kan de verkoop van start. De huidige prognose van de start van de verkoop is het eerste kwartaal van 2028. Meld je aan als belangstellende, dan hoor je automatisch wanneer het zover is.
Het is op dit moment nog niet mogelijk om je in te schrijven voor de woningen. Heb je interesse en wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief. Zo blijf je automatisch op de hoogte van de voortgang.
Er zijn op dit moment nog geen plattegronden en prijzen bekend. Zodra we meer weten, plaatsen wij dit op de website en communiceren wij dit via een nieuwsbrief aan alle belangstellenden van Arnhems Luw.